Domnul Teo Ranić (membru WOLEP, Croația): „Fiecare dintre noi are clienți care doresc să cumpere proprietăți în toată Europa. Există mult potențial de colaborare”

În a doua parte a acestui WOLEP Talk cu domnul Teo Ranić, avocat croat din Rijeka, specializat în dreptul imobiliar, discutăm despre costul proprietăților în țara sa. De asemenea, explorăm valorile și idealurile profesionale care îl ghidează în activitatea sa de zi cu zi, luând în considerare modul în care relația dintre Clienți și Avocați a evoluat în ultima vreme.

Citiți aici partea 1 a WOLEP Talk-ului nostru cu domnul Teo Ranić

WOLEP: Cum ați evalua costul imobiliarelor în Croația față de alte țări din regiune?

Teo Ranić: Luând în considerare factorii implicați, estimarea mea este că prețul pentru un metru pătrat de proprietate rezidențială variază substanțial în funcție de locația geografică. Ca exemplu ilustrativ în sensul acestei discuții, consider că un metru pătrat de apartament din Republica Croația ar valora aproximativ 3.000 de euro pe piața actuală sau în jurul acestei sume.

WOLEP: Este scump pentru croați să cumpere proprietăți imobiliare în țara dumneavoastră?

Teo Ranić: În prezent, prețurile proprietăților în Croația sunt mari, după estimarea mea. Aș îndrăzni să spun că în ultimii doi ani calendaristici prețul a crescut cu până la 30% sau mai mult. Ca atare, costul este acum destul de ridicat. Pentru a plasa acest lucru în context, în prezent există o creștere mare la nivel mondial a valorilor proprietăților imobiliare. Republica Croația nu a făcut excepție de la această tendință. Prin urmare, acele estimări de preț furnizate ar putea servi drept exemple pentru costurile curente ale apartamentelor sau caselor. În ceea ce privește terenurile dezvoltabile, prețurile variază substanțial în funcție de amplasament, dar în general se încadrează în intervalul de aproximativ 100 EUR pe metru pătrat. Aceste cifre ar putea fi considerate reprezentative pentru ratele standard ale pieței.

În ultimii doi ani calendaristici, prețul bunurilor imobiliare în Croația a crescut cu până la 30% sau mai mult

WOLEP: Ce valori profesionale vă ghidează practica juridică, în special ca avocat de drept imobiliar?

Teo Ranić: Comunicarea cu clientul și transparența sunt esențiale în menținerea unei relații de succes avocat-client. Mă străduiesc să-mi informez bine clienții în fiecare etapă a procesului, explicându-le fiecare fază a acestuia și la ce rezultate se pot aștepta. Printr-o comunicare clară, regulată și receptivitate, scopul meu este să mă asigur că clienții mei au încredere că le reprezint cu fermitate interesele și le ofer valoare reală în calitate de avocat al lor. Comunicarea deschisă și proactivă rămâne piatra de temelie a modului în care îmi propun să ofer excelență în serviciile avocațiale acordate clienților.

WOLEP: În lumina experienței dumneavoastră, ați susține că pandemia de COVID-19 a modificat dinamica relației Avocat – Client?

Teo Ranić: Absolut! Creșterea numărului de întâlniri virtuale reprezintă o evoluție pozitivă pentru profesia de avocat. Îmbrățișarea acestor instrumente tehnologice, oferind în același timp consiliere de calitate, este o adaptare adecvată la peisajul tehnologic aflat în schimbare și ne permite să optimizăm eficiența prin valorificarea resurselor online. Deși întâlnirile în persoană vor fi în continuare necesare uneori, integrarea consultărilor virtuale și a corespondenței în modelul nostru de servicii ne ajută să nu rămânem în urmă și ne permite să utilizăm capabilitățile oferite de tehnologia modernă.

WOLEP: Ați participat la recentele noastre mese rotunde din cadrul Practicilor de Drept Sportiv și, respectiv, de Drept Imobiliar. În ceea ce privește colaborarea în cadrul comunității noastre de avocați, care ar fi câteva domenii sau proiecte la care ați fi interesat să lucrați cu colegii din WOLEP?

Teo Ranić: Beneficiile colaborării prin WOELP sunt evidente pentru cei dintre noi care practică dreptul imobiliar. Fiecare membru are Clienți în țara sa de origine, care doresc să cumpere proprietăți în toată Europa. Formând o echipă, putem să ne recomandăm acești Clienți între noi și putem folosi conexiunile noastre colective cu agențiile imobiliare, investitorii și cumpărătorii.

Formând o echipă, putem face recomandări de Clienți și ne putem folosi de conexiunile noastre colective cu agențiile imobiliare, investitorii și cumpărătorii

În economia globală de astăzi, crearea de rețele și stabilirea acestor tipuri de relații profesionale sunt vitale pentru succes. Potențialul de a facilita tranzacțiile imobiliare peste granițele internaționale prin intermediul WOLEP reprezintă o oportunitate excelentă pentru practicile noastre individuale și pentru organizație, în ansamblu, în viitor.

Are you a legal eagle with a passion for collaboration? Join forces with other legal professionals and elevate your practice to the next level. Don't wait, sign up now to WOLEP and connect with like-minded lawyers today. Register your account here.

#WOLEP Talk